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物業發展趨勢

2020-11-27 11:24:56報告大廳(www.dlaala.com) 字號:T| T

  中國物業管理行業凈利率約為10.12%,較2018年利率上漲,受大環境影響,行業需求量增加,致使行業有小幅的增長。由于物業管理行業具有穩健現金流、高成長性以及易于嵌入增值服務等優勢,近年來資本市場對于物業管理行業充分認可,規模企業受到青睞。以下對物業發展趨勢分析。

  中國物業管理行業從1981年第一家物業管理公司深圳物業的成立開始,近年來行業已逐漸從探索期的單一經營模式轉向多元化經營,行業整體營業收入與管理面積不斷增長。2018-2023年中國物業服務行業市場深度分析及投資戰略研究報告預計2025年中國物業行業市場規模將達1.5萬億元人民幣,在管面積超450億平方米。

  2014-2025年中國物業管理行業營收及預測

物業發展趨勢

  在保障城鎮化建設和穩定社區生活的功能上,物管的重要性已經凸顯出來了。中國每年都會評文明衛生城市,社區是展示的重要窗口,所以物管已被納入文明辦管理范圍里了,很多政策的落地,比如社區管控、安全、消防等都靠物管進行落地,物管的重要性不言而喻?,F從四大方向來分析物業發展趨勢。

  一是物業服務行業將主動融人現代化城市建設,堅持高端化、特色化、集約化發展路徑,以物業管理行業轉型升級為抓手,持續提升物業服務品質,進一步提升物業服務行業的影響力,助力經濟社會發展邁向可持續高質量發展。

  二是物業管理部門及行業協會將積極探索高質量發展路徑,制定高質量發展標準,形成行業可復制可推廣的發展模式。同時,著力完善物業管理工作體系,著力深化體制機制創新,著力優化行業發展環境,不斷提升物業管理水平和行業發展水平,形成與現代都市相適應的行業發展新格局。

  三是主動回應和滿足人民對美好生活的新期待、新需求,著力解決物業服務發展不平衡不充分的核心問題,不斷提升行業發展品質、環境品質、服務品質,提高物業基礎服務保障能力和優質服務均衡化水平,加快構建布局合理、功能完備、優質高效的物業服務體系持續增進人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

  四是完善線上線下合一、前臺后臺聯動的物業服務新模式。推廣“互聯網+管務公開”,鼓勵物業服務企業通過互聯平臺公開物業管理相關信息,加快推進與商業零售、文化、旅游休閑、餐飲、醫療健康、教育、體育等其他生活性服務業融合發展,鼓勵物業服務企業通過跨界融合、聚合共享等方式,發展數字經濟、智能經濟、綠色經濟、創意經濟、流量經濟和共享經濟等新經濟產業形態。

  隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高,近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要,物業服務企業應運而生,并逐步發展成為一個新興的行業。物業發展趨勢分析,物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式,是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的,它是房地產生產、流通、消費領域的延續,也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制,適應了社會主義市場經濟體制的需要。

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