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落戶門檻政策降低 房地產市場總量巨大

2020-12-14 08:59:30報告大廳(www.dlaala.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:2020年初,疫情對我國經濟及房地產市場運行造成較大沖擊,為應對疫情帶來的影響,我國宏觀政策逆周期調節力度明顯加大,地方因城施策也更加靈活,疊加疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放,我國房地產市場持續恢復,尤其是長三角地區熱點城市,土地市場熱度居相對高位,品牌房企線上線下積極推盤促銷,銷售業績基本與去年同期持平。

  2020年初,疫情對我國經濟及房地產市場運行造成較大沖擊,為應對疫情帶來的影響,我國宏觀政策逆周期調節力度明顯加大,地方因城施策也更加靈活,疊加疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放,我國房地產市場持續恢復,尤其是長三角地區熱點城市,土地市場熱度居相對高位,品牌房企線上線下積極推盤促銷,銷售業績基本與去年同期持平。

  上半年,內房企和外資房企運營收入TOP10入榜門檻分別為19.4億元和4.3億元,內房企的運營收入Top10門檻比外資房企高出了15.1億元。此外內房企運營收入Top20入榜門檻為10.7億元,超出了外資房企Top10的運營收入門檻6.4億元。

  百城二手住宅均價單月環比持續上漲,其中1-5月環比漲幅持續擴大,6月受前期積壓的購房需求釋放放緩、新房供應量增加等因素影響,環比漲幅有所收窄,整體價格保持穩定。

  6月,百城新建住宅均價15461元/平方米,同比上漲3.16%,漲幅較上月擴大0.17個百分點;環比上漲0.53%,漲幅連續36個月在0.6%以內,近幾個月環比漲幅小幅擴大,整體維持在低位區間。累計來看,2020年受新冠疫情影響,上半年百城新建住宅價格累計漲幅較去年同期收窄0.18個百分點至1.27%。

  城投控股近日發布2020年半年度報告,2020年上半年公司實現營業收入143,895,399.16元,同比下滑92.11%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤141,051,973.80元,同比下滑62.28%。報告期末公司總資產為44,101,488,523.37元,較上年度末增長10.73%;歸屬于上市公司股東的凈資產為19,252,398,734.18元,較上年度末下滑0.2%。

  中房股份近日發布2020年半年度報告,2020年上半年公司實現營業收入168,171.42元,同比下滑34.98%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-28,376,583.29元,較上年同期虧損程度有所增加。報告期末公司總資產為276,889,026.19元,較上年度末下滑13.45;歸屬于上市公司股東的凈資產為252,010,994.47元,較上年度末下滑10.12。

  南國置業近日發布2020年半年度報告,2020年上半年公司實現營業收入1,555,704,215.42元,同比下滑50.69%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-299,292,907.70元,較上年同期由盈轉虧。報告期末公司總資產為26,561,836,797.50元,較上年度末下滑0.88%;歸屬于上市公司股東的凈資產為3,742,162,156.77元,較上年度末下滑8.03%。

  短期內,房地產企業可享受政府普惠性救助政策,可抓住機遇,緩解資金壓力。此外,‘房住不炒’政策的持續,未來會使拿高價地企業銷售壓力和資金風險加大,防范風險需要關注。長期來看,我國房地產市場總量巨大,具有慣性,因此不會出現斷崖式變化。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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